Москва, 8 ноября. Девальвация как синоним проблем. Что это такое, испытал на себе известный бизнесмен Тельман Исмаилов. Российско-азербайджанский магнат шесть лет назад построил отель в Турции почти за $1,5 млрд. А недавно его забрали за долги, вернув сумму в десять раз меньшую. Та же беда и с другими активами Исмаилова. Когда-то было $5 млрд, а теперь - $600 млн. И те скоро, возможно, придется отдать. Блеск и нищета бывшего владельца знаменитого Черкизовского рынка - в репортаже корреспондента «МИР 24» Романа Никифорова.
Свой турецкий отель Исмаилов назвал в честь отца - Мардан Палас. Открыл его с помпой в 2009-м. Гостиница даже не пяти, а семизвездочная. На отделку ушло 2,5 тонны золота. Вокруг мрамор, горный хрусталь. На пляже специально завезенный из Египта песок. Средняя стоимость номера - $18 тысяч в сутки. Отдыхать и выступать здесь престижно. В гости к бизнесмену приезжают Шакира, Мэрайя Керри, Моника Белуччи. А вот кадры этого лета - растяжку на балконе гостиницы демонстрирует российская балерина и светская львица Анастасия Волочкова. И вот на неделе пришло сообщение: Мардан Палас ушел с молотка. Турецкий банк - кредитор Исмаилова - купил здание за $128 млн. Хотя предприниматель вложил в него в десять раз больше: $1,4 млрд.
Исмаилов вырос в Баку. Его отец занимался торговлей: семья еще в советское время открыла коммерческий магазин, который тогда был единственным в городе. «Видите эти дорожные знаки? Там находился магазин отца Тельмана Исмаилова. Помню, что в этом магазине продавались лучшие ткани. Здесь всегда было многолюдно. Пару лет назад снесли этот магазин. На месте построили «Зимний парк», - рассказывает фотограф Эльдар Алиев.
Такого рода привилегии имели только люди с большим связями, умеющие договариваться. Бакинский сосед Исмаиловых, композитор Эльдар Мансуров вспоминает: Тельман унаследовал от отца коммерческую жилку, и уже в 16 лет стал директором семейного магазина. Обаяние и умение вести дела пригодились Тельману и в Москве, куда он переехал в конце 70-х. Во время перестройки будущий магнат познакомился с будущим мэром, а тогда председателем комиссии Мосгорисполкома по кооперативной деятельности Юрием Лужковым. Об их отношениях красноречиво говорит видео 2006 года. Исмаилов отмечает 50-летие, а Лужков поздравляет. «Вот наконец и пришел к нам самый главный праздник года. Тельман, ты наш друг. Ты наш друг навсегда. Тельман, мы с тобой идем по жизни. И радуемся, и наслаждаемся этой дружбой с тобой и твоей семьей. Живи всегда», - заявил тогда Лужков.
В 89-м Исмаилов открыл фирму «АСТ», которая быстро превратилась в огромный концерн. Рестораны, торговые центры, строительство, пассажирские перевозки, охранные предприятия. Но главным источником доходов стал крупнейший в Восточной Европе оптовый рынок - Черкизовский, который в народе прозвали на французский лад - «Черкизон». 100 тысяч торговцев, больше половины из них китайцы. Дешевый ширпотреб на любой вкус, продукты питания. Огромный теневой товарооборот, по некоторым оценкам, - до 40% от общего объема. Информация об изнанке «Черкизона» периодически звучала в СМИ, но трогать Исмаилова силовики не решались долго.
Поворотной точкой в судьбе бизнесмена стало открытие того самого отеля в Турции - в самый разгар мирового финансового кризиса. Вложение огромных средства, заработанных в России в иностранную экономику. Вызывающая роскошь - доставка центнера черной икры на частном самолете, танцы под дождем из стодолларовых банкнот. Многие расценили это как пир во время чумы. На источник благополучия Исмаилова обратил внимание даже тогдашний премьер Владимир Путин. На совещании в правительстве, где обсуждали борьбу с контрабандой. «И борьба вроде бы ведется, но результатов нет. Результат в таком случае - посадки в тюрьму. Где посадки? Вон, до сих пор на одном из рынков лежит товар на $2 млрд. Товар до сих пор не уничтожили. И хозяев нет», - заявил тогда Путин.
Исмаилова, правда, после этого не посадили, но судьба «Черкизона» была решена. Вскоре рынок закрыли за многочисленные нарушение санитарных норм. Сегодня о былом величии «Черкизона» напоминает разве что фрагмент добротного металлического забора с логотипом группы компаний «АСТ». Рынок начинался с пустыря, в пустырь и превратился. На огромной территории, где могут разместиться две с половиной сотни футбольных полей, теперь только свалки да новые стройки. Правда, они с бизнесом Исмаилова уже никак не связаны.
После закрытия рынка империя бизнесмена начала рушиться как карточный домик. Группа «АСТ» набрала кредитов, а расплачиваться оказалось нечем. Вернуть долги требуют и турецкие банки, и российские. Например, банк «Москвы», входящий в группу «ВТБ». «С учетом пенни, с учетом накопленных процентов, общая сумма долга Исмаилова перед банком «Москвы» сейчас составляет около $300 млн», - рассказал руководитель пресс-службы «ВТБ» Вадим Суховерхов.
Большая часть недвижимого имущества Исмаилова находится под залогом. Например, большой торговый центр в Измайлово недавно лишился своего названия. Пояснить, куда с фасада делись три некогда счастливые буквы, в администрации пояснить не смогли. Знаменитый ресторан «Прага» на Арбате - еще один столичный актив Исмаилова. Перед входом бизнесмен разместил и уже знакомый логотип «АСТ», и свою эмблему скорпиона. Хотя место это историческое. Еще в 1872 году здесь открылся дешевый трактир. А после первой реконструкции в начале 20 века заведение стало дорогим и престижным. Оно упоминается даже в романе «12 стульев». Остап Бендер называл его лучшим местом в Москве, а Ипполит Матвеич водил сюда Лизу и потратил все деньги.
Сейчас ресторан закрыт. Пока его еще не продали, но рыночная стоимость стремительно падает. Когда-то за здание просили $450 млн, сейчас - $150 млн. Хотя эксперты считают, что и эта сумма сильно завышена. «Он имел все, но он считал, что банки должны и дальше его кредитовать. Или реструктурировать, или продлевать, или кредитовать дальше. Или объявлять каникулы, чтобы он не платил проценты. Но все его активы были куплены на огромный поток денег, который давал «Черкизон». Как только административный ресурс исчез, вся великая история великого предпринимателя стала сдуваться», - считает член Центрального совета Ассоциации юристов России, адвокат, доктор юридических наук Александр Трещев.
А вот на малой родине о бизнесмене говорят только хорошее. Семья Бабаевых купила свой дом в 60-х годах у отца Тельмана. Сам предприниматель приезжал сюда часто: памятное место все-таки. «За воротами дома вижу, что стоит сам Тельман. Я даже удивился. Что ты там делаешь, говорю ему. А он мне сказал, что тут родился. С тех пор у нас завязались дружеские отношения. Даже когда был проездом в Геокчайский район, он гостил у нас. Вместе садились за богато накрытые столы. Ели, пили и всегда беседовали на хорошие темы», - рассказал житель Геокчайского района Видади Бабаев. Сегодня хозяин хочет дом продать. Разместил объявление: вот только покупатель никак не найдется. Нет предложений и от Тельмана. Видимо, сумма в $45 тысяч сегодня для него является неподъемной.
Кто отвечает за базар на основных московских рынках
Геннадий Шалаев
Закрытие Черкизовского рынка разворошило огромный муравейник базарной торговли в столице. «Вскрытие» показало: на этих обособленных территориях процветают контрабанда, незаконная миграция, пиратство, подпольные производства… Спрашивается, куда же смотрели власти раньше? Как-то не верится, что никто ничего не знал.
Азербайджанские «садоводы»
Известный теперь уже всем Тельман Исмаилов – не единственный владелец Черкизовского рынка. Совладельцем является и выходец из Азербайджана Зарах Илиев (1966 г.р.). Еще в школе он шил кепки-«аэродромы», которые шли нарасхват на местном колхозном рынке. В 17 лет Зарах уехал в Москву, где вели дела его родственники. Начинал на Измайловском рынке с нескольких контейнеров, а сегодня Илиев – владелец империи, в которую, помимо «Черкизона», входят гостиница «Украина», мебельный центр «Гранд», ТЦ «Европейский», «Электронный рай» на Пражской, «Панорама» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», рынок «Садовод» (бывший Птичий рынок) и др. Состояние Зараха Илиева оценивается в 70 млн $.
Партнером Илиева по многим рынкам и торговым центрам является и снятый с выборов в Госдуму-2007 кандидат от ЛДПР Год Нисанов (1972 г.р.). В Азербайджане он занимался перевозкой нефтепродуктов и контролировал часть их продаж. В Москву перебрался в 90-х годах. Работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова. Потом вместе с Зарахом Илиевым стал соучредителем компании ОАО «Сафра Инструментс», в которой является председателем совета директоров. «Сафре», в частности, принадлежит ООО «Трэйд Инвестментс», которое совместно с правительством Москвы владеет оптово-розничным рынком «Садовод».
Секрет успеха Илиева и Нисанова, по мнению некоторых экспертов, достаточно прост. Партнером по многим их проектам, в том числе и по рынку «Садовод», является друг и однокашник Владимира Путина Ильгам Рагимов (на снимке, см. «Собеседник» от 6 февраля 2007 года). Рагимов, например, является соучредителем ООО «Трэйд Инвестментс», а также ООО «Гранд Титул», которое владеет мебельным центром «Гранд», и ООО «Панорама», владеющего ТЦ «Панорама» в Новых Черемушках. А личный офис Рагимова располагается в помещении ресторана «Венеция», принадлежащего Илиеву и Нисанову.
Депутат от «Горбушкина двора»
Депутат Мосгордумы, совладелец завода «Рубин» и рынка «Горбушкин двор» Александр Милявский (1963 г.р.), окончив в 1985 г. Минский радиотехнический институт, уехал на Ямал. В 1989-м открыл кооператив, который по заказу МВД СССР собирал телефоны с определителем номера. Видимо, связи с МВД помогли ему в дальнейшей карьере. В 1991 г. Милявский обосновался в Москве, где организовал представительство японской «Фунай Электрик Компании».
В 1997 г. купил московский телевизионный завод «Рубин», рядом с ДК им. Горбунова и стихийным рынком музыкальной продукции и аудио- и видеотехники. В 2000 г. московские власти потребовали убрать рынок с улицы. Тогда его владелец Гарегин Григорян купил часть помещений «Рубина», и рынок переехал под крышу предприятия. Потом Григорян на время оставил свой бизнес хозяину «Рубина» Милявскому. За время его отсутствия «Рубин» получил от «Горбушки» кредит на 5,5 млн $. Вернуть их Милявский отказался и предложил Григоряну вообще продать ему «Горбушку» – за 6 млн $. Григорян отказался, и тогда Милявский создал на территории «Рубина» сильного конкурента «Горбушки» – свой рынок «Горбушкин двор».
Склоки между ними продолжаются до сих пор. Став депутатом, Милявский, по мнению Григоряна, стал привлекать административный ресурс. Депутатские запросы в его пользу делал зампред Мосгордумы Андрей Метельский. А депутат Госдумы Валерий Гребенников, хоть и обещал перед выборами жителям района не допустить точечной застройки, отдал на откуп Милявскому стадионы «Бородино» и «Рубин», где строится элитный жилкомплекс. Кстати, Гребенникова Милявский представлял работникам ОАО «Рубин» как «главного в компании по юридической части».
Своя «Лужа»
Генеральный директор олимпийского комплекса «Лужники» Владимир Алешин (1945 г.р.) когда-то был одним из организаторов реконструкции спорткомплекса к московской Олимпиаде 1980 г.
В начале 1992 г. директор спорткомплекса Алешин пришел к мэру Москвы Лужкову просить денег на реконструкцию спорткомплекса, но градоначальник предложил создать на территории «Лужников» вещевой рынок. Затем Лужков и Алешин провели приватизацию самого знаменитого спорткомплекса страны. 51% акций отошел коллективу стадиона, 49% (которые были отданы в управление «Лужникам») – городу. Хозяин «Лужников» виделся с градоначальником как минимум дважды в неделю – вместе играли в теннис.
В 1996 г. Алешин по рекомендации московского правительства взял на попечение и московский футбольный клуб «Торпедо», став председателем совета директоров. В ответ город обещал определенные льготы. Влиятельнейший тогда управделами президента Ельцина Павел Бородин – страстный поклонник торпедовцев – примерно в то же время пришел в клуб с огромным желанием помочь любимой команде. Договорились финансировать клуб, Алешин – от доходов с рынка, Бородин – привлекая крупных банкиров. Однако вскоре Бородин заметил, что Алешин жадничает, стараясь свести расходы на команду к минимуму. Как следствие, команда хирела. И вскоре Бородин охладел к Алешину. «Зарабатывая на своем стадионе по миллиону долларов в день наличными, они не могут найти на содержание команды 15–20 миллионов. На себя находят, на «Торпедо» – нет…» – сказал Павел Бородин в одном из интервью в 2008 году, после того как «Торпедо» скатилось во вторую лигу.
«Радиозона»
Президент группы компаний «Русское золото» Александр Таранцев (1957 г.р.) еще в СССР активно занимался предпринимательством в подпольных цехах по пошиву одежды. Советское правосудие оценило инициативы Таранцева двумя сроками за мошенничество. В рыночной же России Александр почувствовал себя как рыба в воде, организовав в конце 80-х ряд фирм. В 1991-м учредил инвестиционную компанию «Россия», которая позже была преобразована в АО «Русское золото». Сегодня эта многопрофильная компания владеет и рядом московских рынков, в том числе и знаменитым радиорынком в Митино.
Правда, с законом у преуспевающего предпринимателя какие-то проблемы оставались. В 1997 г. Таранцев был арестован в США по обвинению в сокрытии судимостей, но окружной суд Флориды оправдал его.
В 1999-м на Таранцева было совершено покушение, но глава «Русского золота» не пострадал. Следствие связало покушение с конфликтом Таранцева с ореховской преступной группировкой. В прошлом году во время суда над членами этой ОПГ один из бандитов по кличке Генерал назвал «Русское золото» «нашей фирмой». По его словам, «Александр Таранцев был посажен туда, чтобы заниматься финансами… Потом Таранцев стал основным заказчиком преступлений». Другой осужденный по кличке Карлик опроверг эти обвинения.
Была информация и о том, что АФК «Система», возглавляемая советником мэра Лужкова Владимиром Евтушенковым, предоставляла свой юридический адрес «Русскому золоту», а Таранцев всячески подчеркивает благосклонность лужковского окружения к его компании.
А еще Таранцев известен как меценат. Он спонсировал строительство храма Христа Спасителя, постоянно поддерживает материально театр Ленком, участвует в массе других благотворительных акций.
Арсен Каноков, представляющий парламент Кабардино-Балкарии в Совете Федерации, может стать одним из крупнейших владельцев рынков Москвы. Подконтрольный ему холдинг «Селдико» ведет переговоры о покупке Кунцевского рынка.
Кому принадлежат другие известные столичные рынки — в фотогалерее РБК.
Фото: Василий Шапошников/Коммерсантъ
Сеть рынков «Ветерок» (рынки Коптевский (на фото), Северный, Каширский) — Андрей Рогачев
Активно покупать площади столичных рынков основатель розничной сети «Пятерочка» Андрей Рогачев начал в 2014 году. Тогда его компания «Боулинг-ДВ» купила у столичной мэрии на торгах два рынка — Северный и Коптевский по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно с условием продолжения их работы в течение последующих 49 лет. После консолидации активов со структурами Gremm Group Михаила Горяинова рынки получили единый бренд «Ветерок».
Рынки Усачевский, Москворецкий и на Волгоградском проспекте — Михаил Горяинов
Усачевский и Москворецкий рынки, а также торговую площадку на Волгоградском проспекте владелец Gremm Group Михаил Горяинов получил в ходе раздела активов со своим партнером Андреем Рогачевым, основателем сети «Пятерочка» и владельцем магазинов «Верный». Как рассказывал сам бизнесмен, функционал рынков сохранится и они будут работать под историческими названиями.
Рынок «Садовод» — Зарах Илиев, Год Нисанов (на фото) , Тельман Исмаилов
Оптово-розничный рынок «Садовод», расположенный на площади более 38 га на МКАД, создан распоряжением мэра Москвы Юрия Лужкова от 29 мая 1996 года. Крупнейшие российские рантье Зарах Илиев и Год Нисанов (совокупный доход от аренды в 2015 году, по оценке Forbes, составил $1,115 млрд) стали партнерами Тельмана Исмаилова, считавшегося основным владельцем «Садовода» и Черкизовского рынка.
Дорогомиловский рынок — Виталий Даниленко
Долгое время владельцем Дорогомиловского рынка был Шабтай фон Калманович, убитый в 2009 году. В настоящий момент на сайте департамента торговли и услуг города Москвы управляющей компанией рынка называется АО «Данвита», которым владеет, по данным СПАРК, Виталий Даниленко. Среди других активов бизнесмена 34% в ЗАО «Трейдкон» (основной вид деятельности — сдача внаем собственного недвижимого имущества), где его партнерами выступают депутат Государственной думы прошлого созыва Ильдар Самиев и Арсен Каноков, проявляющий интерес к покупке Кунцевского рынка.
Даниловский рынок — Ginza Project
В 2015 году ресторанная группа Ginza Project выкупила рынок у ГУП «Мосимущество» за 425 млн руб. Финальная стоимость торгового комплекса у метро «Тульская» оказалась почти в пять раз ниже стартовой цены, по которой мэрия в 2012 году впервые выставляла объект на продажу. Одним из условий сделки со стороны продавца была практически полная реконструкция торгового павильона, обошедшаяся Ginza в более чем 800 млн руб. Развивать рынок, который должен стать аналогом знаменитого мадридского Mercado San Miguel, пригласили Тимура Болотова — экс-управляющего дизайн-заводом «Флакон».
В Москве сегодня снова ловили мигрантов. На этот раз - на московском рынке «Садовод». Там прошел полицейский рейд по поиску нелегалов. Задержали больше тысячи человек и забрали контрафактный парфюм и джинсы.
Все это случилось через три дня после того, как московские власти объявили о модернизации «Садовода». Карина Орлова разбиралась в том, может ли рынок, пришедший на смену Черкизовскому, стать разменной картой в борьбе московских властей с нелегальными мигрантами.
Орлова:
Рынок «Садовод» появился на 14-м километре МКАД в 1997 году и изначально был небольшим местом торговли для огородников. Но после закрытия Черкизовского и Птичьего рынков, когда большинство торговцев с них перебралось на московскую кольцевую дорогу, «Садовод» превратился в один из крупнейших московских рынков площадью в 40 гектаров.
Итак, торговый комплекс «Садовод» входит в компанию «Киевская площадь», которой также принадлежат торговый комплекс Европейский, торговый комплекс «Москва» в Люблино, «Электронный рай» на Пражской и гостиницы Redisson Royal Украина и Redisson Славянская. Ежегодный доход от аренды всех площадей превышает 1 миллиард 100 миллионов долларов.
Владельцами «Киевской площади» являются Год Нисанов, Зарах Илиев и Ильгам Рагимов. Нисанова в прессе называют не иначе, как загадочным и рантье, а их с Илиевым совместное состояние журнал Forbes оценил в 6 миллиардов долларов. Однако, здесь есть еще и третий собственник - Ильгам Рагимов. В 1975-м году вместе с Владимиром Путиным он окончил юрфак ЛГУ и с тех пор их дружба не прекращалась. А Год Нисанов является сыном друга детства Ильгама Рагимова и называет последнего своим наставником.
Вот, как сам Нисанов описал свои отношения с Рагимовым в интервью журналу Forbes: «Когда стало известно, что на торги выставлена гостиница «Украина», мы сидели втроем: мой отец, Рагимов и я. Зашел разговор об «Украине». Рагимов говорит, а почему бы нам не купить? Ты же справишься? Я отвечаю: конечно, справлюсь, мне нужно было только ваше одобрение, уверенность в поддержке».
И Нисанов, и Илиев и Рагимов родились в Азербайджанской советской республике. Первые двое - в семьях горских евреев. Зарах Илиев сейчас возглавляет московскую общину горских евреев. Интересно, что в то время как Илиев и Нисанов являются руководителями компании «Киевская площадь», Ильгам Рагимов никаких высоких постов не занимает - доктор юридических наук предпочитает преподавать в азербайджанских вузах.
Возможно, именно биография совладельцев Киевской площади объясняет тот факт, что несмотря на общую политику московских властей в отношении рынков, «Садовод» и «Птичий рынок» будут не ликвидированы, а модернизированы. И возможно, именно потому же сегодня во время полицейского рейда на 40 гектарах нашли не очень много контрафакта.